房子不住要交物业费吗 长期不住物业费怎么交 房子不住物业费打几折

对于居住在小区中的业主来说，每年都需要按时缴纳物业费，这笔费用用于维护小区的正常运作，保持了干净整洁。那么 房子不住要交物业费吗 ？这个问题一直令人头大。今天小编就为大家介绍 长期不住物业费怎么交 ，再来看看 房子不住物业费打几折 ，给有需要的朋友提供参考和建议。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、房子不住要交物业费吗

1、及时房子买了没有人居住，但也要交物业费的。物业单位为营造安全方便的居住环境，需要对公共建筑、共有领域、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等进行日常维护、修缮、整治及提供等。上述举措需要成本，也即业主交纳的物业费。即使没人居住，物业成本仍然存在，所以没人住也要交物业费。

2、房子没有人入住，不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要 开发商 已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交，具体要看小区物业的收费标准，以及业主与物业的协商结果。

3、在很多人的观念中，认为物业是一种服务费，既然自己并没有住在小区里，没有享受到服务，那么自然就不用交这笔“物业费”，其实这个想法是错误的，首先物业费是针对小区来收取的，并不是针对个人，已经物业不会因为个人原因而暂停服务，所以既然已经提供了服务，那么肯定是要收取相应的费用，房子不住也要交物业费。

二、长期不住物业费怎么交

1、对于长期不居住的房子，很多人并不清楚物业费怎么交。早在2019年，西南财经大学就做了一个调查统计，现在城市的空置住房高达22%。这些空置房大多数都是购房者们拿来投资保值的或者是自己在外工作，而房子买在了老家的城市，而自己常年不居住。

2、根据民典法中第九百四十四条【业主支付物业费义务】中规定：

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

由此可见，即使长期不居住，物业费也是需要缴纳的，现在很多地区的空置房都是按照物业费的70%来交纳，当然地区不同，空置的规定也有所不同。

（1）就如同江苏一般，取消了空置房物业费70%的规定，改为由业主和物业公司协商来决定空置房物业费如何交纳，以及交纳多少的费用。

（2）而四川省的规定则是，无论房子是主人还是空置，都需要全额缴纳物业费。

三、房子不住物业费打几折

1、房子不住，就属于空置房，那么空置房的物业费怎么算？该不该全额缴交？其实可以不用全额缴。一般遇到这汇总情况，业主可以申请打折，一般是打7折，但是不同地区的打折力度有所不同，也有可能是不打折的。

2、根据《物业管理条例》第42条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。

3、建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取，也就是房子不住物业费打7折。